ざっくりまとめ

katsumaとdaikokuが、マンションの建て替えについて話しました。最近、街中でマンションの建て替えや大規模修繕が目立つことから、自身が住むマンションの建て替えについても関心があると話しました。マンションの寿命は一般的に30~40年とされ、築年数が古くなるとさまざまな不具合が発生するため、建て替えが必要になることが多いことを説明しました。また、建て替えには多額の費用がかかるため、事前に修繕積立金の状況を確認することが重要だと話しました。 建て替えの際は、区分所有者の5分の4以上の同意が必要で、高齢の居住者も多いため、合意形成が難しいことが課題だと述べました。さらに、建て替え費用の捻出や仮住まいの確保など、様々な問題に直面することも話しました。 そのため、マンション購入時には建て替えの可能性を念頭に置き、管理組合の状況や修繕積立金の状況を確認することが重要だと説明しました。また、国や自治体による建て替え促進策もあることを紹介しました。 最後に、これからマンションを購入する人は、建て替えの可能性を考慮し、リッチな物件を選ぶことが賢明だと述べました。